Право на жилье за государственный счет в связи с принудительным отчуждением объекта частной собственности

Актуальные новини для Украины. Статья 41 Конституции Украины устанавливает возможность принудительного отчуждения объектов права частной собственности в исключительных случаях и по мотивам общественной необходимости. Правоотношения, в процессе принудительного отчуждения земельных участков и недвижимого имущества, регулируются статьями 350, 351 Гражданского кодекса Украины, Законом Украины «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости», постановлением Кабинета Министров Украины № 284 от 19.04.1993 г. «О порядке определения и возмещения убытков собственникам земли и землепользователям».

Допустим, жилой частный дом снесен по мотивам общественной необходимости. Кто имеет право претендовать на нормативную жилую площадь за счет государства?

В таком случае ст. 171 Жилищного кодекса Украинской ССР предусматривает предоставление гражданам Украины квартир гражданского или общественного жилищного фонда при наличии следующих условий:

• - жилой дом находился во владении, основанном на праве частной собственности;
• - дом был снесен в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;
• - гражданин (собственник или нет) постоянно проживал в этом доме.

Таким образом, квартирой, в соответствии с установленными нормами, обеспечиваются следующие граждане, постоянно проживавшие в снесенном доме: собственник, члены семьи собственника, другие граждане.

Кроме обеспечения жильем, владельцы имеют право получить от государства стоимость потерянного дома, сооружения и пристроек или использовать по собственному разумению материалы, снесенных сооружений.

Таким образом, предоставление квартиры по норме является защитой жилищных прав граждан, которые проживали в снесенном доме. Другими словами, граждане, лишившиеся жилья, обеспечиваются другим жильем. Кроме того, лица, не являющиеся гражданами Украины, в силу ст. 26 Конституции, могут пользоваться теми же правами и несут те же обязанности, как и граждане Украины.

Закрепим выше изложенное на примере. В Украине сносится жилой дом, который принадлежит по праву частной собственности нескольким лицам. Одним из владельцев дома является гражданин России, который постоянно проживает в своей стране, то есть не в Украине. По закону гражданин России имеет право требовать от государства компенсацию стоимости своей части дома. В предоставлении жилья - ему будет отказано. Собственники дома и другие граждане, проживавшие там постоянно, имеют право на предоставление жилья за государственный счет.

luchesk.com.ua